福州市市属公园LED显示屏广告位运营项目公开招租公告
时间:2023-03-31 16:56

  受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市市属公园LED显示屏广告位运营项目进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

  一、项目基本情况 

  项目编号:230618933 

  项目名称 

  项目位置 

  挂牌价 

  (元/月) 

  计租数量 

  (个) 

  租赁期(年) 

  福州市市属公园LED显示屏广告位运营项目 

  详见《招租方案》第五点 

  36391.2 

  28,详见《招租方案》第五点 

  3 

  (备注:标的以现状为准) 

  1、租金支付方式:按半年支付(先交租后使用)。 

  2、租金递增方式:无。 

  3、履约保证金:中标价计算的三个月租金。 

  4、装修期:无。 

  5、租赁用途:按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例施行细则》及行业有关规定发布合法合规、手续齐全的广告内容及公益广告,不发布庸俗、品位低的广告。详见《招租方案》。 

  6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 

  7、竞价保证金:131,008.3元。 

  8、标的移交期限:应在成交结果公告结束无异议次日起五个工作日内与LED屏所属各市属公园管理处签订合同并于签订合同后15日内移交,合同签署地为LED屏幕所在公园的管理处。合同开始时间为公告结束之日起第十六个工作日。 

  竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 

  二、招租方式与内容: 

  1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。 

  2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少,计租数量以公告数量为准。 

  3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。 

  4、该项目加价幅度为28元/月,若加一个加价幅度则28处显示屏都相应增加1元/月的租金,例如,挂牌价增加一个加价幅度则项目成交价为36419.2元/月,相应的“西湖公园西湖栈道”成交价为1089.8元/月,“动物园正大门”成交价为1245元/月等,具体点位及其底价明细详见招租方案。   

  5、租金按竞价中标金额实际计算,租金的支付遵循先交租金后使用的原则,租金按半年支付。承租人通过银行转账方式提交至出租人提供的银行账户(公对公转帐),本合同的履约保证金为三个月租金,按承租人中标价计算,承租人应在成交结果公告结束无异议次日起五个工作日内足额汇入出租人指定账户(公对公转帐)。履约保证金将在经营期满并及时完成撤场后无息返还。 

  6、竞价人竞租前须自行到现场看样,对租赁物的所有情况做充分了解,一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。 

  7、如遇政策变更导致合同无法继续,出租人有权终止合同并予以免责,承租方收到出租人解除租赁合同通知7天内无条件结束合同。 

  8、其他详见《招租方案》。 

  9、每个意向竞价人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、LED屏幕状况、目前情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向竞价人自行承担,与出租人和平台无关。 

  10、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。 

  11、对承租人的主要要求: 

  (1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 

  (2)按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例施行细则》及行业有关规定发布合法合规、手续齐全的广告内容及公益广告,不发布庸俗、品位低的广告。详见《招租方案》。 

  (3)竞价人必须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度: 

  A、竞价人必须具备健全的财务会计制度,必须提供财务状况报告(财务报告或资信证明或竞价担保函),提供的财务报告复印件(成立年限按照报名截止时间推算)应符合下列规定: 

  a、竞价人提供经会计师事务所审计的上一年度(2021或2022年度)的年度财务报告(必须包括资产负债表、利润表、现金流量表)。 

  b、成立年限满半年但不足1年的竞价人,提供该半年度中任一季度经会计师事务所审计的的季度财务报告(必须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或该半年度经会计师事务所审计的的半年财务报告(必须包括资产负债表、利润表、现金流量表)。 

  c、无法按照第a、b条规定提供财务报告复印件的竞价人(包括但不限于:成立年限满1年及以上的竞价人、成立年限满半年但不足1年的竞价人、成立年限不足半年的竞价人),应选择提供银行出具的资信证明原件或由财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的竞价担保函原件(格式详见附件)。“财政部门认可的政府采购专业担保机构”应符合《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》(财库[2011]124号)的规定,即中国投资担保有限公司或各试点地区选择的本地区试点专业担保机构,如提供各试点地区选择的本地区试点专业担保机构出具的竞价担保函,必须同时提供该地区财政等相关政府部门认定该担保机构资格的正式文件复印件作为佐证。 

  d、竞价人提供的相应证明材料复印件均应符合:内容完整、清晰、整洁,并由竞价人加盖其单位公章。 

  B、竞价人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询信用信息、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的政府采购严重违法失信行为记录名单中没有违法违规记录,竞价人应在竞价公告发布后、竞价公告要求的截止时点前分别通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单查询并打印相应的信用记录,竞价人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果网页页面或页面截图的打印件。 

  C、竞价人须具备同类项目(LED显示屏广告位运营)经营经验,提供2018年起至本项目招租公告发布前在中国政府采购网(网址:http://www.ccgp.gov.cn/)或福建省政府采购网(网址:https://zfcg.czt.fujian.gov.cn/)或福州市政府采购网(网址:http://120.40.102.243/)或福州海峡纵横资产租赁交易电子竞价平台(网址:www.salp.com.cn)的结果公告的网页截图并注明网址、合同复印件并加盖公章。 

  (4)竞价人需承诺中标后须在《租赁合同》签订后三个月内提供福州市公安局网络安全保卫支队开具二级或以上的《信息系统安全等级保护备案证明》及《信息系统安全等级测评报告》。 

  (5)竞价人需承诺具有承办设计、制作、代理发布国内外各类广告的能力。 

  (6)竞价人需承诺日常运营及发布的广告符合国家信息安全保护条例及相关制度规定。 

  (7)竞价人需承诺具有相关资质和履行合同所必需的人员和业务拓展能力。(中标后注册地非福州地区的申请人需一个月内在福州市工商部门注册登记,且有固定办公场所,中标人需提供对应的租赁合同或者自有产权证复印件给出租人)。 

  (8)竞价人需承诺在成交结果公告结束无异议次日起五个工作日内与LED屏所属各市属公园管理处分别签订合同并缴纳履约保证金(履约保证金金额为按承租人中标价计算的三个月租金),否则视为竞价人放弃该项目的承租资格,招租方无需退还竞价人所缴纳的竞价保证金,同时招租方保留追索因竞价人违约导致其他损失权力。 

  (9)如遇政策变更导致合同无法继续,出租人有权终止合同并予以免责,承租方收到出租人解除租赁合同通知7天内无条件结束合同。 

  (10)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户,并于成交结果公告结束无异议次日起五个工作日内将履约保证金,自合同签订之日起五个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。 

  (11)其他详见招租方案、租赁合同。 

  12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交: 

  企业法人作为意向承租人: 

  ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章); 

  ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件); 

  ③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供); 

  ④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》; 

  ⑤必须具备健全的财务会计制度(须提供财务报告或资信证明或竞价担保函,均须加盖公章); 

  ⑥“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询打印信用信息查询结果网页页面或页面截图的打印件(均须加盖公章); 

  ⑦竞价人须具备同类项目(LED显示屏广告位运营)经营经验,提供2018年起至本项目招租公告发布前在中国政府采购网(网址:http://www.ccgp.gov.cn/)或福建省政府采购网(网址:https://zfcg.czt.fujian.gov.cn/)或福州市政府采购网(网址:http://120.40.102.243/)或福州海峡纵横资产租赁交易电子竞价平台(网址:www.salp.com.cn)的结果公告的网页截图并注明网址、合同复印件并加盖公章; 

  ⑧《承诺书》。 

  有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。 

  三、时间安排 

  1、公告时间:2023年3月31日至2023年4月21日。 

  2、网上报名时间:意向承租人应于2023年4月21日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明) 

  3、现场确认时间:并于2023年4月21日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。 

  4、保证金缴纳截止日期:2023年4月21日17时。 

  5、看样时间:2023年3月31日至2023年4月21日(正常工作时间,节假日除外)。 

  6、看样电话:83373075。 

  7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。 

  四、注意事项 

  1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 

  2、竞价时间及加价幅度: 

  (1)自由报价阶段从2023年4月23日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 

  (2)加价幅度为28(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。 

  (3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 

  3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。 

  若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。 

  4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 

  5、本项目最终解释权归福州市闽江公园管理处所有。? 

  报名联系人:刘女士 

  业务咨询电话:0591-88680853 

  传真:0591-88680857 

 

 

 

                                                     福州海峡纵横电子竞价平台运营中心 

                                                               2023年3月31日 

 

 

 

来源:福州市园林中心
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