起始价

5500元/月

报名开始时间

2023-08-29

报名结束时间

2023-09-18 17:00:00

加价幅度

100元/月

计租数量

300平方米

租期

60月

保证金金额

70000元

自由报价开始时间

2023-09-19 09:00:00

限时报价开始时间

2023-09-19 11:00:00

　　公开招租公告 

　　受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市晋安区福马路与晋安南路交叉路口新华美办公楼101单元进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 

　　一、项目基本情况 

　　项目编号：230620939 

　　（备注：标的以现状为准） 

　　1、租金支付方式：每半年支付。 

　　2、租金递增方式：无。 

　　3、押金：第一年的2个月租金。 

　　4、装修期：三个月（含在租赁期内）。 

　　5、租赁用途：大众消费的市民茶馆，具有文化交流（茶叶烹制交流、举办茶艺表演等文化形式）、品茶论艺等功能，可兼营其他茶饮类服务，符合规定经营业态（中低价茶水，可备有物美价廉佐餐茶点）出售，不得使用明火。协助公园做好部分公益工作。 

　　6、计租面积说明：建筑面积：300平方米（其中室内40平方米，室外260平方米）。 

　　7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 

　　8、竞价保证金：70,000元。 

　　9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同之日起3日内移交。 

　　10、装修情况：毛坯。 

　　竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 

　　二、招租方式与内容： 

　　1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 

　　2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 

　　3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。 

　　4、承租方需要在出租房屋外墙安装或设置广告招牌的（在条件允许情况下），须事先获得有关部门的审批同意，相关费用由承租方自行承担。 

　　5、承租房屋相关的水电费、物业费等费用均由承租方自行承担。 

　　6、所承租的房屋无独立排烟系统，未征得行业主管同意不得排放油烟，不得造成环境污染，不得影响周边环境或相邻业主正常生活。 

　　7、租赁期间，承租方应协助出租方做一些公益活动。 

　　8、水、电等应由承租方承担的费用应每月结清，于次月 5 日前缴清，逾期缴纳按每日千分之五加收违约金，每超过10天，违约金加倍收取，超过两个月，本合同自动终止，因此给承租方造成的损失，出租方不承担责任。 

　　9、租赁期间，出租方如将出租范围的房产进行变现，应提前三个月书面通知承租方，承租方可以参与购买。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权利和义务。 

　　10、租赁期间，承租方如将房屋转租给第三方使用，须征得出租方书面同意转租后，出租方与承租方之间的租赁合同继续有效，第三方对租赁物造成损失的，承租方与第三方应当赔偿损失，互负赔偿连带责任。 

　　11、装修清场约定：承租方应负责保留租期届满时的装修状况，承租方应无偿移交给出租方。 

　　12、押金约定：承租方向出租方交房时，出租方应将押金无息退还承租方。如承租方有欠缴租金（包括违约金）及其它未结清的费用，出租方可将押金折抵后剩余部分退还承租方，如不足抵偿，承租方应予补足，否则出租方可向承租方追偿。 

　　13、遗留物约定：合同期满后十天内，承租方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则出租方有权任意处置，处置费用从押金中扣除，不足部分，承租方应予以补足。 

　　14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 

　　15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。 

　　16、对承租人的主要要求： 

　　（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 

　　（2）仅限于大众消费的市民茶馆使用，具有文化交流（茶叶烹制交流、举办茶艺表演等文化形式）、品茶论艺等功能，可兼营其他茶饮类服务，符合规定经营业态（中低价茶水，可备有物美价廉佐餐茶点）出售，不得使用明火。协助公园做好部分公益工作。 

　　（3）法人或企、事业单位或其他组织须提供《食品经营许可证》。 

　　（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。 

　　（5）其他详见租赁合同。 

　　17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 

　　法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人： 

　　①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； 

　　②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； 

　　③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； 

　　④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》； 

　　⑤《食品经营许可证》。 

　　有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 

　　三、时间安排 

　　1、公告时间：2023年8月29日至2023年9月18日。 

　　2、网上报名时间：意向承租人应于2023年9月18日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） 

　　3、现场确认时间：并于2023年9月18日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。 

　　4、保证金缴纳截止日期：2023年9月18日17时。 

　　5、看样时间：2023年8月29日至2023年9月18日（正常工作时间，节假日除外）。 

　　6、看样电话：13600859970。 

　　7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 

　　四、注意事项 

　　1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 

　　2、竞价时间及加价幅度： 

　　（1）自由报价阶段从2023年9月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 

　　（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 

　　（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 

　　3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。 

　　若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 

　　4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 

　　报名联系人：刘女士 

　　业务咨询电话：0591-88680853 

　　传真：0591-88680857 

　                                            　福州海峡纵横电子竞价平台运营中心 

　                                                     　2023年8月29日