受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区湖滨路70号西湖公园南大门右侧南大门综合服务楼部分房屋店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 

　　一、项目基本情况  

　　项目编号：230120878  

　　（备注：标的以现状为准）  

　　1、租金支付方式：按年支付。  

　　2、租金递增方式：第1-3年租金不递增，第4年、第5年逐年递增2%。  

　　3、押金：总租金的10％。  

　　4、装修期：3个月（中标人装修过程中不得改变建筑结构，内部装饰、基础外观。装修费用自理，内部装饰、装修方案需经出租方审核同意后方可实施）。  

　　5、租赁用途：经营范围为无油烟，符合排污标准的简餐、饮品、旅游文化配套产品等。经营内容不得违法政府有关规定，不得作为会所使用。一旦涉及政策要求，承租单位无条件配合调整或退出场地。（未经出租方同意，不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等）。  

　　6、计租面积说明：本次拟出租的房屋店面共分为上下两层，其中地下临湖1层176.55㎡，地上1层138.26㎡，面积合计314.81㎡。  

　　7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。  

　　8、竞价保证金：170,000元。  

　　9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。  

　　竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。  

　　二、招租方式与内容：  

　　1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。  

　　2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。  

　　3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。  

　　4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。  

　　5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。  

　　6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。  

　　7、对承租人的主要要求：  

　　（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。  

　　（2）经营范围为无油烟，符合排污标准的简餐、饮品、旅游文化配套产品等。经营内容不得违法政府有关规定，不得作为会所使用。一旦涉及政策要求，承租单位无条件配合调整或退出场地。（未经出租方同意，不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等）。  

　　（3）竞价人营业执照中经营范围至少包含餐饮服务、旅游工艺品销售，文化旅游商品的研发、制作、经营和销售中的任意一项，注：（1）公告发出之日以后变更增加经营范围视为不符合要求。（2）公告发布之日以后新成立公司视为不符合要求。  

　　（4）竞价人不得被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为、重大税收违法案件当事人名单，须提供本项目招标公告发布日期之后通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、国家税务总局官网（http://www.chinatax.gov.cn）查询上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件（或截图）。  

　　（5）须承诺在近3年的经营活动中，承租方及相关负责人没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。  

　　（6）须承诺在近3年的经营活动中，承租方及相关负责人内无行贿犯罪记录。  

　　（7）须承诺经查实，承租方若虚假承诺，同意出租人对其保证金或押金不予退还，自觉接受相关管理部门的处罚。因在竞标活动中出现违反承诺行为并给其他当事人造成经济损失的，按规定予以赔偿。如保证金或押金不能弥补承租方对出租人造成的损失，承租方同意另行支付相应的赔偿。  

　　（8）承租方须承诺自愿将《竞租方承诺书》作为参与本次竞标活动的组成内容。  

　　（9）本项目不接受联合体投标。  

　　（10）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金、押金等款项汇达出租方指定账户。  

　　（11）其他详见租赁合同。  

　　8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：  

　　企业作为意向承租人：  

　　①经营范围至少包含餐饮服务、旅游工艺品销售，文化旅游商品的研发、制作、经营和销售中的任意一项的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；注：（1）公告发出之日以后变更增加经营范围视为不符合要求。（2）公告发布之日以后新成立公司视为不符合要求。  

　　②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；  

　　③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；  

　　④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；  

　　⑤竞价人不得被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为、重大税收违法案件当事人名单，须提供本项目招标公告发布日期之后通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、国家税务总局官网（http://www.chinatax.gov.cn）查询上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件（或截图）；  

　　⑥《竞租方承诺书》。  

　　注：竞价人所竞租项目必须满足对应的资格要求并提供相关资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，所有资格证明文件复印件应是清晰的，加盖竞价人公章并注明“与原件一致”，否则按无效投标处理。  

　　有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。  

　　三、时间安排  

　　1、公告时间：2023年8月18日至2023年9月7日。  

　　2、网上报名时间：意向承租人应于2023年9月7日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）  

　　3、现场确认时间：并于2023年9月7日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。  

　　4、保证金缴纳截止日期：2023年9月7日17时。  

　　5、看样时间：2023年8月18日至2023年9月7日（正常工作时间，节假日除外）。  

　　6、看样电话：83783767。  

　　7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。  

　　四、注意事项  

　　1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。  

　　2、竞价时间及加价幅度：  

　　（1）自由报价阶段从2023年9月8日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。  

　　（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。  

　　（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。  

　　3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。  

　　若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。  

　　4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。  

　　报名联系人：刘女士  

　　业务咨询电话：0591-88680853  

　　传真：0591-88680857  

　                                                     　福州海峡纵横电子竞价平台运营中心  

　                                                              　2023年8月18日